Анастасия Савиных
Продавцам квартир, занизившим в налоговой декларации свой доход от сделки, теперь придется возместить недостачу. В понедельник глава Федеральной налоговой службы Михаил Мокрецов объявил, что все они получат уведомления с требованием сдать уточненную декларацию и доплатить налог.
Сейчас многие продавцы, не желая платить налог с доходов от продажи квартиры, приспособились вписывать в договор суммы до 1 млн рублей. По закону физлица имеют право не платить сборы с такого небольшого дохода от продажи недвижимости.
Как бы то ни было, все знают, что средняя цена квартиры в Москве - отнюдь не миллион. Истина вскрывается, когда покупатели квартир приходят за положенным им налоговым вычетом и предоставляют все платежные документы, подтверждающие расходы покупателя, в том числе и расписки о получении денег продавцом квартиры.
- Например, продавец говорит, что продал по такой-то цене, а покупатель говорит, что заплатил совершенно другие деньги. Проверяем эту информацию и видим, что у покупателя есть документы на другую сумму. Тогда спрашиваем у продавца, почему в доходах не указал, - поясняет Мокрецов.
Включение в налоговую декларацию заведомо ложных сведений дело, между прочим, наказуемое. Крупным уклонением (с учетом права продавца на вычет в размере 1 млн рублей) может считаться, например, неуплата налога с продажи квартиры стоимостью более 3,3 млн рублей, особо крупным - более 12,5 млн рублей. За это злостным уклонистам в худшем случае светит либо полумиллионный штраф, либо срок до 3 лет.